Kalkulator KPR

Hitung cicilan kredit rumah secara detail

Rp

Masukkan harga rumah total

Rp

Down payment. Kosongkan jika tidak ada DP

% / tahun

Bunga per tahun dalam persen

bulan

Durasi pinjaman dalam bulan

Hasil akan dihitung secara otomatis saat input terisi

Rumus Perhitungan KPR (Anuitas)

M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ-1]Rumus: M = Cicilan bulanan, P = Pokok pinjaman (harga rumah - DP), r = Bunga per bulan, n = Jumlah bulan

Keterangan:

  • MCicilan bulanan yang harus dibayar
    Cicilan bulanan yang harus dibayar(contoh: Rp 3.000.000/bulan)
  • PPokok pinjaman (harga rumah - DP)
    Pokok pinjaman (harga rumah - DP)(contoh: Rp 400.000.000)
  • rSuku bunga per bulan (bunga tahunan ÷ 12)
    Suku bunga per bulan (bunga tahunan ÷ 12)(contoh: 0,5% per bulan (6%/tahun))
  • nTenor/jangka waktu dalam bulan
    Tenor/jangka waktu dalam bulan(contoh: 240 bulan (20 tahun))

Cara Menggunakan Kalkulator KPR

  1. 1

    Masukkan Harga Rumah

    Masukkan harga total rumah yang ingin Anda beli.

  2. 2

    Masukkan Uang Muka (DP)

    Masukkan jumlah uang muka yang sudah disiapkan. Minimal 20% dari harga rumah untuk KPR konvensional.

  3. 3

    Masukkan Suku Bunga

    Masukkan suku bunga tahunan KPR dari bank. Biasanya 5-12% tergantung bank dan tenor.

  4. 4

    Pilih Tenor

    Tentukan jangka waktu pembayaran dalam bulan. Umumnya 60-360 bulan (5-30 tahun).

  5. 5

    Lihat Hasil Simulasi

    Hasil menampilkan cicilan bulanan, total pembayaran, total bunga, dan jadwal amortisasi.

Contoh Perhitungan

Contoh 1: KPR Rumah Subsidi

Soal:

Rumah subsidi Rp 150.000.000, DP Rp 30.000.000, bunga 5% per tahun, tenor 20 tahun (240 bulan).

Penyelesaian:
  1. 1.P = 150.000.000 - 30.000.000 = 120.000.000
  2. 2.r = 5%/12 = 0,4167% = 0,004167
  3. 3.n = 240 bulan
  4. 4.M = 120.000.000 × [0,004167(1,004167)²⁴⁰] / [(1,004167)²⁴⁰-1]
  5. 5.M ≈ Rp 791.000/bulan
Hasil:Rp 791.000/bulan

Total pembayaran Rp 189.840.000, total bunga Rp 69.840.000 selama 20 tahun.

Contoh 2: KPR Rumah Menengah

Soal:

Rumah Rp 500.000.000, DP Rp 100.000.000, bunga 7% per tahun, tenor 15 tahun (180 bulan).

Penyelesaian:
  1. 1.P = 500.000.000 - 100.000.000 = 400.000.000
  2. 2.r = 7%/12 = 0,5833% = 0,005833
  3. 3.n = 180 bulan
  4. 4.M = 400.000.000 × [0,005833(1,005833)¹⁸⁰] / [(1,005833)¹⁸⁰-1]
  5. 5.M ≈ Rp 3.592.000/bulan
Hasil:Rp 3.592.000/bulan

Total pembayaran Rp 646.560.000, total bunga Rp 246.560.000 selama 15 tahun.

Contoh 3: KPR Apartemen

Soal:

Apartemen Rp 800.000.000, DP Rp 160.000.000, bunga 9% per tahun, tenor 25 tahun (300 bulan).

Penyelesaian:
  1. 1.P = 800.000.000 - 160.000.000 = 640.000.000
  2. 2.r = 9%/12 = 0,75% = 0,0075
  3. 3.n = 300 bulan
  4. 4.M = 640.000.000 × [0,0075(1,0075)³⁰⁰] / [(1,0075)³⁰⁰-1]
  5. 5.M ≈ Rp 5.368.000/bulan
Hasil:Rp 5.368.000/bulan

Total pembayaran Rp 1.610.400.000, total bunga Rp 970.400.000 selama 25 tahun.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)